Importante Galpón con Local a la Calle – Zona Comercial – Mar del Plata. ???? Con renta activa: Contrato de alquiler vigente por 24 meses.<div><br></div><div>Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata. El galpón se encuentra actualmente alquilado, con contrato firmado por 24 meses, garantizando ingresos desde el primer día.<br> <div><br></div><div>Ubicado a metros de la Av. Colón, en una zona altamente transitada y con excelente visibilidad, se ofrece a la venta amplio galpón/depósito con local comercial al frente.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla completamente en planta baja, con una superficie cubierta total y las siguientes características:</div><div><br></div><div>Local a la calle con gran vidriera</div><div><br></div><div>Entrada lateral para carga y descarga</div><div><br></div><div>Persianas metálicas</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica trifásica</div><div><br></div><div>Instalación de gas realizada</div><div><br></div><div>Tres baños</div><div><br></div><div>Zonificación C1, destinada a usos administrativos, financieros, institucionales y similares, compatibles con uso residencial de alta densidad.</div><div><br></div><div>Disposiciones urbanísticas según zonificación C1:</div><div><br></div><div>Edificios entre medianeras: PB + 8 pisos sobre calle / PB + 10 pisos sobre avenida</div><div><br></div><div>Edificios con semiperímetro libre: igual que entre medianeras, con retiro lateral mínimo de 4,15 m hasta PB + 12 pisos</div><div><br></div><div>Edificios de perímetro libre: PB + 10 pisos sobre calle / PB + 16 pisos sobre avenida, con retiros laterales de 4,15 m (o 5,15 m para alturas mayores)</div><div><br></div><div>Excelente potencial para desarrollo inmobiliario, oficinas, depósitos o múltiples destinos comerciales. Oportunidad para inversores con visión de crecimiento.</div><div><br></div><div>Consultanos para más información o para agendar una visita.</div><div><br></div> </div>

G. Zamboni
Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.