DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Propiedad Multifuncional en Sierra de los Padres – Ideal Comercial, Gastronómico o Residencial</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Valor de venta financiado USD450.000<br></span><div><br></div><div>Características Generales</div><div><br></div><div>Ubicación en esquina estratégica, con gran visibilidad y orientación.</div><div><br></div><div>Frente a la Gruta de los Pañuelos, declarada Reserva Ecológica, garantizando un entorno natural protegido y sin nuevas construcciones.</div><div><br></div><div>Edificación de excelente calidad constructiva, con diseño versátil y funcional.</div><div><br></div><div>Superficie cubierta total: 650 m² en dos plantas.</div><div><br></div><div>Cuatro accesos independientes desde la calle, permitiendo múltiples usos o subdivisiones.</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>Gran salón de uso múltiple con ingreso principal.</div><div><br></div><div>Cocina amplia, ideal para desarrollos gastronómicos, con acceso independiente para descarga de mercadería.</div><div><br></div><div>Dos depósitos:</div><div><br></div><div>Lateral con entrada independiente desde la calle.</div><div><br></div><div>Vidriado con salida al patio trasero y conexión a la calle por pasillo lateral.</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div><br></div><div>Acceso por escalera amplia y cómoda.</div><div><br></div><div>Gran SUM de 6 x 20 m con cinco balcones y vistas panorámicas a la Gruta y al Circuito San Martín.</div><div><br></div><div>Espacio con cinco accesos independientes, con planos aprobados para subdividir en cinco dúplex.</div><div><br></div><div>Cada futura unidad cuenta con:</div><div><br></div><div>Terminales de agua fría/caliente.</div><div><br></div><div>Desagües para baño/cocina.</div><div><br></div><div>Conexiones eléctricas, ventilación e iluminación.</div><div><br></div><div>Espacios ya construidos y habilitados</div><div><br></div><div>Dos dúplex listos para habitar, cada uno con:</div><div><br></div><div>Kitchenette.</div><div><br></div><div>Baño amplio.</div><div><br></div><div>Entrepiso privado con lucarnas canadienses.</div><div><br></div><div>Balcones terraza con vistas privilegiadas.</div><div><br></div><div>Departamento independiente para casero/encargado con visuales abiertas hacia distintos puntos cardinales.</div><div><br></div><div>Infraestructura Complementaria</div><div><br></div><div>Amplia terraza con tres tanques de agua y red de distribución completa.</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica nueva, preparada para alto consumo (gastronómico o residencial).</div><div><br></div><div>Instalación de gas habilitada para envasado y posibilidad de conexión a la red de gas natural (a 100 m).</div><div><br></div><div>Usos Potenciales</div><div><br></div><div>Proyecto gastronómico o cervecería artesanal.</div><div><br></div><div>Desarrollo inmobiliario de dúplex.</div><div><br></div><div>Espacio de coworking, centro cultural, galería comercial o educativa.</div><div><br></div><div>Uso residencial multifamiliar con posibilidad de renta.</div></p>
+549 223 5999997