DESCRIPCIÓN
Magnífica propiedad ubicada a solo una cuadra de la Av. Independencia, en un entorno estratégico que combina barrio familiar con fuerte impronta comercial. La zona cuenta con movimiento constante y excelente conectividad, rodeada de comercios, colegios, facultades, espacios deportivos y un muy buen flujo vecinal.<div>Se desarrolla sobre un lote de 13 metros de frente por 40,39 metros de fondo, totalmente edificado y con planos actuales aprobados. El inmueble se distribuye en dos plantas de aproximadamente 524,78 m² cada una, alcanzando una superficie total cercana a los 1.050 m² cubiertos.</div><div>Desde sus orígenes funcionó como cochera comercial, lo que se refleja en la solidez y durabilidad de su estructura. Se destacan a simple vista la losa, vigas y pisos, estos últimos realizados con baldosón tipo vereda, pulido y lustrado en toda su superficie.</div><div>La propiedad fue completamente actualizada, contando con:</div><div>Instalación eléctrica nueva en todo el espacio, con sistema trifásico</div><div>Cañerías nuevas</div><div>Aberturas de aluminio línea A30 nuevas</div><div>Sistema de alarma y cámaras de seguridad</div><div>Rejas y tres portones eléctricos elevadizos, cada uno con doble motor nuevo</div><div>En su interior dispone de:</div><div>Dos baños con toilette</div><div>Cocina</div><div>Sector de boxes</div><div>Oficina principal doble con mesa de directorio</div><div>Oficina privada de cómodas dimensiones</div><div>Sector de taller / lavadero de autos</div><div>Ambas plantas cuentan con ventilación natural, con acceso a la planta alta mediante rampa y escalera. Además, posee termotanque eléctrico, bomba presurizadora y dos tanques de agua de 1.000 litros cada uno ubicados en planta baja, todo con aproximadamente un año de uso.</div><div>En el exterior, la propiedad fue completamente pintada con membrana de primera calidad luego de la restauración de sus paredes. Cuenta con zinguerías nuevas para cargas y desagües pluviales, frente renovado con revestimiento moderno y portero eléctrico con cámara.</div><div>Las oficinas y el frente del local presentan pisos de porcelanato, y el inmueble dispone de sistema de sonido instalado en todo el espacio.</div><div>Una propiedad de gran porte, sólida estructura y excelente estado, ideal para múltiples usos comerciales o institucionales, en una ubicación clave de la ciudad.</div><div><br></div>
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