DESCRIPCIÓN
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<p><b>Oficina Premium en Alquiler: 186 m² en Ubicación Inmejorable Zona Güemes / Shopping Aldrey (Garay y Lamadrid)</b></p>
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<p>Te presentamos esta espectacular oficina en piso entero de 186 m² cubiertos. Una propiedad que destaca por su luminosidad, amplitud y una ubicación estratégica en el corazón comercial y administrativo de la ciudad.</p>
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<p>La oficina se entrega recién pintada y en impecable estado, lista para ingresar a trabajar sin perder tiempo.</p>
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<p><b>Características Principales</b></p>
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<p>Superficie: 186 m² cubiertos (Piso entero con excelente distribución).</p>
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<p>Ubicación: Garay y Lamadrid. A pasos del Shopping Paseo Aldrey y del centro comercial Güemes. Conectividad total y excelente entorno corporativo.</p>
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<p>Climatización: Sistema de calefacción central y equipos de aire acondicionado instalados.</p>
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<p>Comodidades: Baño privado y cocina sectorizada independiente.</p>
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<p>Estado: Impecable, recién pintada. Edificio de 3 pisos con ascensor.</p>
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<p>Expensas Todo Incluido: el valor de las expensas es súper completo y cubre prácticamente todos los servicios y mantenimientos esenciales para el día a día de tu negocio:</p>
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<p>Servicios e Impuestos: Consumo de Agua, energía eléctrica (EDEA) y tasa municipal (TSU).</p>
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<p>Mantenimiento Técnico: Service de ascensores y honorarios de administración.</p>
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<p>Limpieza e Imagen: Mantenimiento y limpieza de espacios comunes del edificio, y servicio especializado de limpieza de vidrios.</p>
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<p>VALOR : $2.600.000 con incremento trimentral por IPC. </p>
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+549 223 5999997